買屋時常常會聽到代銷或仲介說：「這間房子是SRC結構，耐震度比較好」，這是真的嗎？RC、SRC、SC又是甚麼呢？制震宅每坪貴那麼多真的有效嗎？免震跟制震又差在哪裡？就讓本篇文章帶你一起快速了解其中差異！

 

 

RC、SC、SRC建築結構介紹

➊ RC結構（鋼筋混凝土）
RC全名為Reinforced Concrete，主要建材為鋼筋以及混凝土，這類建築物使用鋼筋作為骨架，並以混凝土包覆。RC結構是台灣最為普及的建築工法，特別適合10~15層樓的中低層建築，目前台灣大約有九成的住宅都是RC構造建築。鋼筋增加韌性，而混凝土增加建築的剛性，RC構造中混凝土的佔比較大，地震來襲時搖晃量會比較小，相對的也因為延展性不足，較無法適用太高的樓層。

➋ SC結構（鋼骨混凝土）
SC全名為Steel Construction（或 Steel Structure），主要材料為鋼骨及混凝土。鋼材本身具有較高韌性和耐震能力（耐強風、地震），常用於30層以上的超高層建築，在台灣常見的玻璃帷幕辦公大樓多是用這種構造。然而，因為鋼骨的輕盈性，這類建築物在高樓層時的搖晃感會比RC和SRC結構更加明顯。

➌ SRC結構（鋼骨鋼筋混凝土）
SRC全名為Steel Reinforced Concrete，為鋼骨樑柱外圍包覆鋼筋與混凝土，這種結構結合了RC及SC的優勢，適用於15~25層的中高層建築。相較於RC， SRC多了內部鋼骨來增加結構的韌性，柱子可以做的比較細，增加室內空間面積，因此適合商業和住宅兩用的大樓。由於SRC施工程序複雜且難度最高，建造花費時間會是最久的。

材料結構剛性：RC > SRC > SC
地震搖晃程度：SC > SRC > RC
柱子斷面尺寸：RC > SRC > SC
施工時間：SRC > RC > SC
建築成本：SC > SRC >RC

 

 

什麼是制震宅

  制震宅簡單來說就是在房子結構裡加入制震器，讓結構因為地震的能量晃動時，透過制震器減弱建物整體搖動，同時降低建築物的變形，減少倒塌機率和晃動，目標是希望制震器會先發揮功能，不致損及主結構體本身，並增加居住的舒適度和安全性。制震器種類分為以下兩種：

  • 斜撐式：如同汽車的避震器，利用油壓減緩晃動，裝置在柱子和大樑上增加結構穩固。斜撐製震器的牆面應保留檢視和修繕的空間，避免過多裝潢。
  • 制震壁：安裝於大樑之間，像一面牆，多用特殊橡膠作為搖晃時的緩衝。

  制震器怎麼裝才有效果？並不是有安裝就好，無論採用何種制震建材，制震器都必須裝設至少一半以上的樓層且四面都要裝，才能產生制震效果，否則只是虛設裝置。國外通常都是SC和SRC才有做制震規劃，台灣有不少RC結構裝制震器其實效果不大，RC結構主要是利用建物的剛性來抵抗地震，地震來時劇烈搖晃水泥龜裂影響結構後，制震器才會開始發揮作用，跟一般人以為制震器會先緩衝的觀念大相逕庭。

 


免震是什麼？與制震差異何在？

  免震又稱隔震，像夾心餅乾在建築的基礎層或低樓層，會有整層特殊橡膠做的免震墊，用來減緩晃動，讓結構體承受的震波更小。效果相較於制震能減緩的震波動能更多，號稱能抵銷60%以上的震波，但技術更困難且造價高。

  • 新成屋主打制震跟免震效果的住宅都會高於區域平均房價，但是以制震來說在雙北就像標配，幾乎每個案子都有，就看配到怎麼樣的規格，以及有沒有裝好。免震一定會比較貴，因為工法和成本相對複雜很多。
  • 中古屋市場對規格要求不大，且制震器跟免震器一定年限後有維修問題，因此主打制震的產品在中古屋市場價格不會特別突出。但是如果結構是SRC的產品在中古屋市場價格是明顯會比RC來得好，因為居住上相對舒適安全。

  台灣位於地震帶，因此耐震程度足不足夠也是大家關注的重點之一，所有構造都有一定的耐震性，台灣建築在921之後最少都能抵抗5級地震，其中關鍵還是在於「良好的結構設計」與「施工品質」。最常見的倒塌原因在於施工時偷工減料以及不良的結構設計，而這些問題可以藉由嚴格的品管來控制。

 


 ✦ 好的買 Takeaway 

RC、SC、SRC建築結構差異

  • RC結構（鋼筋混凝土）：主要為鋼筋及混凝土，適合10~15層樓的中低層建築，地震時搖晃量較小，相對的也因為延展性不足，較無法適用太高的樓層。
  • SC結構（鋼骨混凝土）：主要為鋼骨及混凝土，鋼材本身具有較高韌性和耐震、耐強風，常用於30層以上的辦公大樓等超高層建築，因鋼骨的輕盈性，高樓層的搖晃感最明顯。
  • SRC結構（鋼骨鋼筋混凝土）：為鋼骨樑柱外圍包覆鋼筋與混凝土，適用於15~25層的中高層建築，結合了RC的及SC的優勢，擁有比RC結構更高的韌性，柱子可以做的比較細，增加室內空間面積，適合商業和住宅兩用的大樓。

制震宅就是在房子結構裡加入制震器，降低建物搖動與變形並減少倒塌機率，需裝設至少一半以上的樓層且四面都裝才能產生制震效果，RC結構裝制震器效果不大。免震又稱隔震，會有整層特殊橡膠做的免震墊夾在建築基礎層或低樓層，減震效果較佳但技術困難且造價高昂。

不管什麼結構，都有一定的耐震性，其中最重要的是「良好的結構設計」與「施工品質」，有沒有按照設計嚴謹的施工，是建物安全的關鍵！