德安美麗綻

價格待定

總價   價格待定

車位   價格待定

格局   1+1、2房

坪數   16~22坪

完工   2028年第四季度

基地地址   台北市北投區承德路七段166巷15號

建設   德安開發股份有限公司

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銷 售 資 訊

  單        價   價格待定

  總        價   價格待定

  貸款成數   75%

  建案類別   預售屋

  建案型態   住宅大樓

  建案特色   近捷運、明星學區

  交屋時間   2028年第四季度

  用途規劃   住家用

  交屋屋況   標準配備

  坪數規劃   二房(20、22坪)、1+1房(16坪)

  接待會館   台北市中山區興安街60號

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  投資建設   德安開發股份有限公司

  營造公司   久松營造股份有限公司

  企劃銷售   愛山林建設開發股份有限公司

  建築設計   張維哲建築師事務所

  景觀設計   張維哲建築師事務所

  公設設計   薇皓室內裝修設計有限公司

  燈光設計   張維哲建築師事務所

社 區 規 劃

  公  設  比   43.68%

  建  蔽  率   34.86%

  基地面積   133.4坪

  車位規劃   機械式17個

  棟戶規劃   1幢，1棟，33戶住家

  樓層規劃   地上13層，地下3層

  座向規劃   朝西北、朝西南、朝東南

  物業公司   無

  管  委  會   暫未成立

  管理費用   待定

  結構工程   RC鋼筋混凝土結構

  土地分區   第三種住宅區

  建造執照   111建字第0356號

  使用執照   暫無

  建材說明   RC鋼筋混凝土

  公共設施   接待大廳、交誼廳、信箱區

1. 捷運核心 雙北暢行無阻
◆捷運石牌站（淡水信義線）約700公尺/步行約8分鐘，直達台北車站約16分鐘、信義計畫區約31分鐘，串聯台北精華區。
◆未來環狀線北環段規劃中，銜接新北產業廊帶，增值潛力再升級。

2. 明星學區 教育首選
◆雙語學區優勢：步行即達滿額名校「石牌國小」、「石牌國中」，升學率名列前茅，家長首選教育圈。
◆周邊補教資源豐富，孩子學習環境零落差。

3. 科園菁英 職住零時差
◆騎車/開車約3分鐘直達北投士林科技園區，未來科技產業聚落核心，吸引科技大廠進駐。

4. 醫療守護 健康無憂
◆台北榮民總醫院約6分鐘車程，全台頂尖醫學中心，急重症、長照資源完善。
◆區域內診所密度高，日常醫療照護便利，銀髮族、家庭客安心首選。

5. 立體路網 通勤全向達陣
◆主幹道環繞：承德路、文林路直上洲美快速道路，約20分鐘抵達市中心，串聯士林、天母、北投生活圈。
◆公車路線密集（石牌站轉乘樞紐），北投、淡水通勤無縫接軌。

6. 成熟商圈 生活即享
◆步行約5分鐘石牌商圈，全聯、傳統市場、連鎖餐飲一應俱全，日常採購便利。
◆約10分鐘車程直達天母SOGO、士林夜市，兼具寧靜與繁華雙重優勢。

7. 發展潛力 增值可期
◆北投士林科技園區＋捷運TOD計畫帶動區域翻轉，未來商業、住宅、就業三效合一。
◆稀缺性強：石牌站周邊素地有限，新案供給稀有，抗跌增值屬性明確。

8. 精工建築 精品格局
◆產品精美：規劃16-22 坪（1+1~2房），彈性滿足首購、置產需求。

捷運系統   捷運石牌站

高速公路   國道一號

快速道路   洲美快速道路

高鐵系統   暫無

台鐵系統   暫無

其他方式   暫無

學         區   石牌國小、石牌國中

超商/賣場   全聯、家樂福超市、家樂福、光禾市集

傳統市場     石牌市場、自強市場

公共建設     北投運動中心、石牌公園、榮光公園

熱門商圈     暫無

醫療機構     榮總醫院、振興醫院

政府機構     暫無

其他配套     暫無

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